Совместная покупка недвижимости до вступления в брак

Такова жизнь

Вы жили с вашим супругом до вступления в брак?

Если да, то вы не одиноки.

Все больше и больше американцев, европейцев и россиян предпочитают жить вместе до вступления в брак.

По данным проведенного исследования в США, 48% опрошенных женщин в период между 2006 и 2010 годами, в возрасте от 15 до 44 лет, жили в гражданском браке с их второй половиной.

Эта тенденция была на подъеме и это никого не удивляло.

Часто случалось так, что, если у одного из них возникала задолженность по кредитной карте в то время, когда они жили вместе. Они могли и предлагали друг другу объединить свои ресурсы из-за финансовой необходимости и были в состоянии позволить себе расходы на жизнь, погашая свою задолженность совместно.

Но это было несколько лет назад. Сейчас появилась совершенно новое явление.

 

Новая тенденция - покупка недвижимости до брака

Вы покупали дом или квартиру с вашим супругом, прежде чем вышли замуж?

При сегодняшнем сочетании на рынке недвижимости в США минимально низких цена на дома и квартиры, и непревзойденно низких процентных ставок по кредитам стало великолепным шансом для многих супружеских пар в приобретении жилья.

Появилось новое явление и целое новое направление в недвижимости — совместная покупка дома до вступления в брак.
Психотерапевты США определили, что совместная покупка дома стала новым обручальным кольцом для некоторых пар.

Имеется в виду, что эта тенденция не является покупкой дома за несколько недель или месяцев до свадьбы. Такое было и раньше. Сейчас это пары , которые даже еще не задумывались о свадьбе и не устанавливали дату свадьбы. Они в первую очередь думают о покупке дома.

Хорошая ли это идея совершать совместную покупку недвижимости до развития отношений?

 

Недостатки совместной покупки дома

Исследование ученых США показали, как долго и как много пар жили вместе и на сколько жизнеспособными эти отношения оказались.

В своем исследовании они обнаружили, что

  • 40% женщин вышли замуж после трех лет сожительства с мужчиной в гражданском браке

  • 32% женщин продолжают жить в гражданском браке со своим партнером

  • и 27% пар распалось

Развод может быть очень грязным, но возвращение финансовых активов и недвижимости без правовой защиты и брака могут быть еще сложнее.

Тем не менее, есть вероятность того, что многие из этих пар окажутся в последствии семьей.

С точки зрения финансового благополучия, не объединяя финансы до вступления в законный брак, в том числе не осуществляя совместную покупку недвижимости, это самый безопасный вариант.

С другой точки зрения у этой покупки существуют и положительные стороны.

 

Преимущества покупки недвижимости до брака

Хотя я бы не стал покупать дом с кем-то, не будучи в браке. Или не зная когда будет проходить свадьба. И советовал бы моим детям не делать этого. Но, есть в этом и некоторые видимые преимущества для пар, которые хотели бы купить дом до брака.

1. Совместно они могут купить больше дом так как их доход больше, чем доход одного человека.

Не удивительно, что тенденция совместной покупки недвижимости является очень распространенным на северо-востоке США, где недвижимость стоит дорого.

В самом деле, 40% супружеских пар, купили дома вместе до вступления в брак на Северо-Востоке по сравнению с 28% на юге (где дома дешевле и чувство традиций, пожалуй, сильнее).

Два человека, которые имеют хорошие доходы могут совместно купить гораздо лучше дом или квартиру, чем если бы они, покупали себе недвижимость по отдельности.

Тем не менее, если пара действительно в конечном счете зарегистрируется в законном браке и решит завести детей, смогут ли они придти к тому, чтобы один человек оставался дома, чтобы воспитывать детей.

Это то, что они хотят?

Если они покупают дом вместе до вступления в брак и думают о том, чтобы завести детей, есть хороший шанс, в том что они заходят слишком далеко на основании семейных решений, которые они еще не сделали или, возможно, даже не обсуждали.

Это будет даже легче сделать, когда пара убеждает себя, что они будут иметь адекватный рост заработной платы на протяжении многих лет.

Кроме того, некоторые люди могут быть уверены, что они даже не хотят иметь детей и изменят свое мнение через несколько лет в браке.

 

2. Они не могут держать свои финансы в секрете.

В то время как, многие пары честно говорят о состоянии их личных финансов до брака, я предполагаю, что есть и такие которые хотели бы избежать обсуждения и попытаться сохранить свою личную финансовую информацию в секрете.

Тем не менее, это не возможно, если люди пытаются претендовать на ипотеку.

«Это не возможно, точно также когда кто-то в семейной паре не знает сколько, сколько денег зарабатывает ваша жена, или какая задолженность по кредитной карте у вашего мужа. Заработная плата, задолженности, и остальные финансовые вопросы будут открыты, когда придет время, чтобы получить ипотечный кредит».

 

3. Они могли бы достичь финансовой свободы раньше.

Если пара является одной из 40%, в которых женщины выходят замуж в течение 3 лет по истечению совместной жизни, как показывают данные исследований. Ранняя совместная покупка дома может привести их к ранней финансовой свободе.

Вместо того чтобы платить арендную плату за каждого из них, и при этом жить в разных местах во время ранних взаимоотношений или даже оплачивать аренду, проживая вместе. Их деньги теперь будут выплачиваться по ипотеке.

Если они совместно покупают дом в 26 лет и не женились бы до 30, то они 4 года, будут выплачивать ипотеку вместо того, чтобы ждать до того времени пока они будут женаты, а потом купят дом

 

В конце концов

Повсюду в Соединенных Штатах, уровень вступления в законный брак снижается.

Совместная покупка дома, до вступления в брак является еще одним результатом этого. С точки зрения финансового консерватора, подождать и купить дом, когда будут соблюдены все формальности?

Но будет упущено время.

В то же время для тех, кто хочет зайти на рынок жилья вместе не узаконив отношения, есть некоторые преимущества.

Что вы думаете об этой новой тенденции, совместной покупке недвижимости, прежде чем выйти замуж?

Как бы поступили вы и что бы вы рекомендовали своим детям?

Поделитесь с нами вашим мнением в комменариях.

Сделайте репост поделитесь информацией с друзьями и родственниками (нажмите кнопку той социальной сети в которой вы зарегистриованы).

Категория: