Ошибки кредитных кооперативов. Ипотека. Займы на улучшение жилищных условий

Ипотека. Кредитные кооперативы. Кризис 2015

 

 

Пришел новый финансовый кризис 2015 года, а многие кредитные кооперативы, которые 3-5 лет назад, только «вкусили» новые для себя программы: «Ипотека» и «Займы на улучшение жилищных условий» потянули и себя, и пайщиков ими на дно.

 

Многие из них еще не осознали, что стоят на пути создания ипотечного пузыря. Конечно не такого, который был в США, но достаточный для того, чтобы обанкротить своих пайщиков и кредитный кооператив.

Беда в том, что эти кооперативы никогда не занимались сделками с недвижимостью, у многих из них нет специалистов в этой отрасли. И к сожалению нет даже теоретического опыта из предыдущих кризисов.

И это печально.

Один из главных постулатов кредитной кооперации гласит: «Нужно разобрать с пайщиком, его финансовое состояние. Оценить риски».

Но похоже, то обстоятельство, что приобретаемая недвижимость является ликвидным залогом, затмевает разум руководств и Правлений кредитных кооперативов и СРО.

Они не учитывают и не знают:

  • Будет ли заемщик способен выплачивать сумму займа и проценты по нему?

    Грядут сокращения, увольнения и снижение уровня зарплат.

    В какую сторону изменится стоимость недвижимости?

  • В кризис 2008 года стоимость квартир упала и банки не могли погасить ипотечные кредиты своих клиентов.

Главный совет для пайщиков и руководителей КПК:

  • Отложите все сделки с недвижимостью для полного прояснения финансовой ситуации в стране
  • Не делайте поспешных выводов и движений
Категория: 
Автор: 
masha.euro

Комментарии

Жалко конечно прекращать такие хорошие начинания кредитных кооперативов и их пайщиков которым придется отложить покупку недвижимости. Но лучше немного подождать, чем загубить все дело.

Иначе начнут рушиться КПК и будет подорвано доверие пайщиков. Нужно вести разъяснительную работу.

А.Власов "Не в деньгах счастье, а в их правильном размещении"